Statybos darbų būdai:
Statytojas turi teisę pasirinkti statybos organizavimo būdą – rangos, ūkio ar mišrų. Jei statybos darbai vykdomi rangos būdu, statytojas (užsakovas) ir rangovas sudaro statybos rangos sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Statybos rangos sutartyje, be kitų reikalavimų, turi būti nustatytas terminas, per kurį rangovas turi pateikti statytojui apsidraudimo civilinės atsakomybės privalomuoju draudimu sutarties sudarymo įrodymus, nurodyti draudimo įmonę, draudimo sumą ir pagrindines draudimo sąlygas.
Statyba ūkio būdu – statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir tinkamas naudoti statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius rangos sutarties, naudojant statytojo darbo jėgą, jam priklausančius statybos produktus, įrenginius. Jeigu statytojas vykdo statybą ūkio būdu, jis turi šio Įstatymo nustatytas tiek statytojo, tiek rangovo pareigas ir teises.
Ūkio būdu statant nesudėtingą statinį statytojas turi turėti statybos, architektūros ar kitą techninį aukštąjį ar aukštesnįjį išsilavinimą.
Ūkio būdu statant neypatingą statinį (statinį nepriskiriama ypatingiems arba nesudėtingiems) statytojas nori būti statybos vadovu jis turi turėti statybos inžinieriaus išsilavinimą ir bent 2 metų profesinę patirtį. Jei statytojas turi teisę būti statinio statybos techninės priežiūros vadovu, jis gali šias funkcijas vykdyti pats, pateikdamas informaciją ir apie save, kaip statybos techninės priežiūros vadovą. Statinio statybos rangovu gali būti tiek fizinis asmuo , tiek ir juridinis asmuo. Vadovauti neypatingo statinio statybai ir statinio statybos techninei priežiūrai turi teisę neatestuoti specialistai – statybos inžinieriai (fiziniai asmenys, turintys statybos inžinerijos arba statybų technologijų studijų krypties kvalifikacinį laipsnį). Statybos vadovas privalo turėti 2 metų patirtį. Techninės priežiūros vadovas bent 3 metų profesinį darbo stažą.
Vykdyti ypatingo statinio statybą gali tik atestuotos statybos veiklos įmonės, taip pat vadovauti tokio statinio statybai ir statybos techninei priežiūrai gali tik atestuoti statinio statybos vadovas ir statinio statybos techninės priežiūros vadovas.
Privalomi dokumentai statyboms pradėti:
- Statybas leidžiantis dokumentas (leidimas arba pritarimas).
- Statinio projektas. (Darbo projektas gali būti pateiktas kaip vientisas dokumentas arba atskirais sprendiniais skirtingu laiku pagal statytojo,
projektuotojo ir rangovo suderintą kalendorinį grafiką). - Statybvietės perdavimo ir priėmimo aktas.
- Statybos darbų žurnalas (privalomas jei statoma gavus statybos leidimą).
- Prieš pradėdamas žemės kasimo darbus inžinerinių tinklų, susisiekimo komunikacijų ir kitų objektų apsaugos zonose, rangovas privalo gauti leidimą
žemės darbams vykdyti ir iškviesti minėtų objektų atstovus. Atstovai privalo įrašyti savo reikalavimus (nurodymus) į statybos darbų žurnalą arba įforminti
juos kitais dokumentais.
Rangovas privalo įrengti prie statybos sklypo (statybvietės) stendą su informacija apie statomą statinį, išskyrus atvejus, kai statomi nesudėtingi statiniai ar atliekamas statinio paprastasis remontas.
Statytojas turi teisę pasirinkti statybos organizavimo būdą – rangos, ūkio ar mišrų. Jei statybos darbai vykdomi rangos būdu, statytojas (užsakovas) ir rangovas sudaro statybos rangos sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Statybos rangos sutartyje, be kitų reikalavimų, turi būti nustatytas terminas, per kurį rangovas turi pateikti statytojui apsidraudimo civilinės atsakomybės privalomuoju draudimu sutarties sudarymo įrodymus, nurodyti draudimo įmonę, draudimo sumą ir pagrindines draudimo sąlygas.
Statyba ūkio būdu – statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir tinkamas naudoti statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius rangos sutarties, naudojant statytojo darbo jėgą, jam priklausančius statybos produktus, įrenginius. Jeigu statytojas vykdo statybą ūkio būdu, jis turi šio Įstatymo nustatytas tiek statytojo, tiek rangovo pareigas ir teises.
Ūkio būdu statant nesudėtingą statinį statytojas turi turėti statybos, architektūros ar kitą techninį aukštąjį ar aukštesnįjį išsilavinimą.
Ūkio būdu statant neypatingą statinį (statinį nepriskiriama ypatingiems arba nesudėtingiems) statytojas nori būti statybos vadovu jis turi turėti statybos inžinieriaus išsilavinimą ir bent 2 metų profesinę patirtį. Jei statytojas turi teisę būti statinio statybos techninės priežiūros vadovu, jis gali šias funkcijas vykdyti pats, pateikdamas informaciją ir apie save, kaip statybos techninės priežiūros vadovą. Statinio statybos rangovu gali būti tiek fizinis asmuo , tiek ir juridinis asmuo. Vadovauti neypatingo statinio statybai ir statinio statybos techninei priežiūrai turi teisę neatestuoti specialistai – statybos inžinieriai (fiziniai asmenys, turintys statybos inžinerijos arba statybų technologijų studijų krypties kvalifikacinį laipsnį). Statybos vadovas privalo turėti 2 metų patirtį. Techninės priežiūros vadovas bent 3 metų profesinį darbo stažą.
Vykdyti ypatingo statinio statybą gali tik atestuotos statybos veiklos įmonės, taip pat vadovauti tokio statinio statybai ir statybos techninei priežiūrai gali tik atestuoti statinio statybos vadovas ir statinio statybos techninės priežiūros vadovas.
Privalomi dokumentai statyboms pradėti:
- Statybas leidžiantis dokumentas (leidimas arba pritarimas).
- Statinio projektas. (Darbo projektas gali būti pateiktas kaip vientisas dokumentas arba atskirais sprendiniais skirtingu laiku pagal statytojo,
projektuotojo ir rangovo suderintą kalendorinį grafiką). - Statybvietės perdavimo ir priėmimo aktas.
- Statybos darbų žurnalas (privalomas jei statoma gavus statybos leidimą).
- Prieš pradėdamas žemės kasimo darbus inžinerinių tinklų, susisiekimo komunikacijų ir kitų objektų apsaugos zonose, rangovas privalo gauti leidimą
žemės darbams vykdyti ir iškviesti minėtų objektų atstovus. Atstovai privalo įrašyti savo reikalavimus (nurodymus) į statybos darbų žurnalą arba įforminti
juos kitais dokumentais.
Rangovas privalo įrengti prie statybos sklypo (statybvietės) stendą su informacija apie statomą statinį, išskyrus atvejus, kai statomi nesudėtingi statiniai ar atliekamas statinio paprastasis remontas.